Закрытие ипотеки в Испании - процедура...

[69Татьяна89]

Уважаемые форумчане, подскажите шаги по закрытию ипотеки и сколько будет стоить оформление у нотариуса данного действия. Если кто посоветует нотариуса в Дении или окрестностях будем благодарны.

[Eugene70]

подскажите шаги по закрытию ипотеки и сколько будет стоить оформление у нотариуса данного действия

1. Вам нужна будет справка из банка о нулевой задолженности (Certificado de deuda cero). С ней много бюрократии, осторожней.
2. Узнать как банк будет участвовать в оформлении нотариального акта. В моем случае это был адвокат банка.
3. Нотариус возьмет порядка 400 евро
4. Потом нужно будет заполнять и подавать бумаги в налоговую, получить на них печати, а затем подавать в регистро пропиедад пакет документов на регистрацию и снова платить деньги.
5. Я все это знаю довольно шапочно, вынужденно купил услугу "под ключ".

[69Татьяна89]

Первый пункт прошли быстро без проволочек. Справку получили за 10 дней, Нотариус просит за всю бумажную работу( наверное под ключ) 920 евро.

[Teresa]

А зачем делать оформление документов по ипотеке? Вы планируете продавать?
Мы закрыли лет 5 назад, в Банке нам сказали, что, если мы захотим продать, мы сможем у нотариуса переоформить и получить новую ноту Симпле в Регистре. А так можно и не переоформлять. Мы и не стали заморачиваться. Но, хотелось бы понять, может мы не правы, что "забили" на переоформление?

[69Татьяна89]

А зачем делать оформление документов по ипотеке? Вы планируете продавать?
Мы закрыли лет 5 назад, в Банке нам сказали, что, если мы захотим продать, мы сможем у нотариуса переоформить и получить новую ноту Симпле в Регистре. А так можно и не переоформлять. Мы и не стали заморачиваться. Но, хотелось бы понять, может мы не правы, что "забили" на переоформление?

Здесь, есть нюансы. Самое главное если вдруг приспичит продавать квартиру, дом, то времени уйдёт на переоформление много, а клиент ждать не будет. Пока продавать не думаем, но вдруг............... у всех же разные жизненные планы. А так да, жить можно не переоформляя спокойно. Сейчас на недвижимость цены хорошие, даже очень хорошие, поэтому кто знает, что будет дальше. В 2008 году купили на самом пике эту квартиру по цене и видели потом тааакое падение на квартиры и дома, что мама не горюй. Сейчас по цене можно продать дороже чем покупали, но не намного. Будем думать, время есть пока до 2027года. Просто 920 евро отдавать практически не за что, совсем не хочется.

[Teresa]

А зачем делать оформление документов по ипотеке? Вы планируете продавать?
Мы закрыли лет 5 назад, в Банке нам сказали, что, если мы захотим продать, мы сможем у нотариуса переоформить и получить новую ноту Симпле в Регистре. А так можно и не переоформлять. Мы и не стали заморачиваться. Но, хотелось бы понять, может мы не правы, что "забили" на переоформление?

Здесь, есть нюансы. Самое главное если вдруг приспичит продавать квартиру, дом, то времени уйдёт на переоформление много, а клиент ждать не будет. Пока продавать не думаем, но вдруг............... у всех же разные жизненные планы. А так да, жить можно не переоформляя спокойно. Сейчас на недвижимость цены хорошие, даже очень хорошие, поэтому кто знает, что будет дальше. В 2008 году купили на самом пике эту квартиру по цене и видели потом тааакое падение на квартиры и дома, что мама не горюй. Сейчас по цене можно продать дороже чем покупали, но не намного. Будем думать, время есть пока до 2027года. Просто 920 евро отдавать практически не за что, совсем не хочется.

Спасибо, успокоили, а то я уже собралась переоформлять Мы, как раз купили в 2011, сейчас цена выросла раза в 3, но продавать желания нет.

[iglesias]

Ну выше уже в принципе рассказали.
Но да, представитель банка, нужно состыковать его поход в нотариат.
И я бы вероятно. не заморачивался заполнением формы 600:

4. Потом нужно будет заполнять и подавать бумаги в налоговую, получить на них печати, а затем подавать в регистро пропиедад пакет документов на регистрацию и снова платить деньги.

Это уплата налога на юридические акты (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, AJD). Несмотря на то, что сама эта процедура освобождена от уплаты налога (ставка составляет 0%).
В Регистре тоже самое. Ну, там проще. Ничего заполнять не надо.

Нотариус просит за всю бумажную работу( наверное под ключ) 920 евро

Денийский? Какой именно?

[69Татьяна89]

Ну выше уже в принципе рассказали.
Но да, представитель банка, нужно состыковать его поход в нотариат.
И я бы вероятно. не заморачивался заполнением формы 600:

4. Потом нужно будет заполнять и подавать бумаги в налоговую, получить на них печати, а затем подавать в регистро пропиедад пакет документов на регистрацию и снова платить деньги.

Это уплата налога на юридические акты (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, AJD). Несмотря на то, что сама эта процедура освобождена от уплаты налога (ставка составляет 0%).
В Регистре тоже самое. Ну, там проще. Ничего заполнять не надо.

Нотариус просит за всю бумажную работу( наверное под ключ) 920 евро

Денийский? Какой именно?

Беа Санчес

[iglesias]

Беа Санчес

Это новый
Могу спросить Альборча или Секундино если надо. Я их давно знаю.